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信用卡涉房地产交易再遭管控!

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发表于 2019-8-31 12:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
继商业银行严控消费贷门槛、防范资金违规流向楼市后,信用卡涉房交易也成为银行重点管控的领域。在去年两度调整信用卡房地产类商户交易规则后,平安银行近日又发文强调加强对房产类商户交易管控。

多家银行已对信用卡在房地产类商户消费设置了交易额上限。与此同时,监管部门近期也密集下发文件,将信用卡透支等资金挪用于购房纳入整治重点领域。

信用卡涉房交易设限

平安银行信用卡中心日前发布公告称,为落实房地产调控相关政策,依据相关规定,对房地产类商户设定限制,当持有该行信用卡在此类商户透支消费时,有可能导致交易失败。目前房产类商户进行交易时,单月(自然月)不得超过1万元,全年(自然年)不得超过10万元。

除平安银行外,农业银行、交通银行、渤海银行、中原银行、华融湘江银行等多家银行此前也相继调整了信用卡房地产类商户额度。例如,农业银行去年4月将信用卡境内房地产类商户交易额度从日累计消费5万元下调至3万元;渤海银行去年12月表示,信用卡境内房地产类商户的单笔交易不得超过1万元,账单月不得超过3万元;境内房地产类商户(商户类别码为1520)禁止交易。

遏制信用卡透支购房

分析人士指出,对于银行限制信用卡在房地产类商户交易金额的主要的原因就是防范用户借道信用卡炒房、凑首付。麻袋研究院高级研究员苏筱芮表示,根据监管要求,购房的首付资金应当为自有资金,因此,非自有资金的消费贷、过桥贷等各类产品均被禁止。而使用信用卡透支支付购房款,实际上具有首付贷的性质。虽然信用卡少则几万元、多则几十万元的额度对于一二线城市买房来说杯水车薪,但现在很多三四线城市,总价几十万元的房子,用多张信用卡是可能做到炒房的。”

民生银行此前曾公告强调,该行信用卡透支额度及预借现金获得的资金仅能用于合理的个人或家庭消费,不得用于购房等非消费领域。而建设银行2017年就宣布,通过该行预借现金获得的资金只能用于消费领域,不得用于购房等非消费领域。如发现客户在监管禁止领域违规使用预借现金的情况,该行将采取相应管控处置措施。


也正是基于存在信用卡透支购房的隐患,监管已经重点对相关行为进行处罚。根据8月9日行政处罚信息,广发银行深圳分行因个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用的问题被深圳银保监局罚款40万元。8月13日,农业银行深圳分行被深圳银保监局罚款80万元,其中一项违规案由包括信用卡透支资金流向房地产市场。




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